Brilante

Brilante brilantní zpravodajský portál. Brilante jsme brilantní.

Finance

Ako na vlastné bývanie s pomocou hypotéky?

Hypotéka býva v poslednej dobe pre množstvo ľudí jediným spôsobom, ako sa dostať k vlastnému bývaniu. Ak nechceme platiť prenájom, ale bývať vo vlastnom dome či byte, veľa z nás nemá inú možnosť, iba sa na celé roky zadlžiť a vybaviť si hypotekárny úver.

Práve preto je k finančným poradcom často smerovaná otázka ako získať hypotéku?

Čo je to hypotéka a hypotekárny úver?

Hypotéka predstavuje dlhodobý bankový úver, ktorý banky poskytujú ľuďom prevažne účelovo na bývanie a investície do nehnuteľností. Hypotéku poskytujú banky na dlhšie obdobie, štandardne so splatnosťou 4 až 30 rokov. Vo výnimočných prípadoch aj 1 až 40 rokov.

Jednou z podmienok poskytnutia hypotéky je jej zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti – pritom väčšina bánk nevyžaduje, aby bola takto založená nehnuteľnosť vo vlastníctve osoby, ktorá požiadala o konkrétnu hypotéku.

Túto nehnuteľnosť môže vlastniť aj iná osoba – napríklad niekto z rodiny, priateľov či známych.

Určovanie hodnoty nehnuteľnosti.

Na poskytnutie úveru je potrebné, aby sa čo najpresnejšie určila hodnota nehnuteľnosti. Túto hodnotu stanovujú znalci, ktorí sa tomu profesionálne venujú. Zároveň má banka právo hodnotu nehnuteľnosti od znalca skontrolovať a prípadne upraviť s pomocou vlastných interných znalcov.

Nastavenie fixácie úrokovej sadzby.

Pri hypotéke je jednou z najdôležitejších veci nastavenie fixácie úrokovej sadzby. So skúseným finančným hypotekárnym poradcom je možné vybaviť výhodnejšie podmienky nielen pre hypotéku, splatnosť a úroky ale aj pre fixáciu úrokovej sadzby.

Vybavenie hypotéky na vlastnú päsť?

Samozrejme, je možné vybaviť si hypotéku aj na vlastnú päsť. Ak sa v tejto oblasti vyznáme a pohybujeme, aj sami si vieme vydobyť zaujímavé podmienky pre hypotekárny úver.

No ak sa do tejto problematiky príliš nerozumieme, nemusí sa nám vždy podariť vybaviť tie najvýhodnejšie podmienky. Pretože banky nám dajú len to, čo musia a na čo máme právo. Nič navyše.

Niečo navyše nám môže pomôcť vybaviť práve skúsený maklér, ktorý sa hypotékam profesionálne venuje.

Práca poradcu nespočíva len v nastavovaní životného poistenia.

Životná poistka nie je to jediné, čo vie dobre nastaviť každý skúsený finančný poradca. Ak sa daný poradca skutočne svojej práci venuje naplno a robí ju v prvom rade pre ľudí, svojich klientov, tak s najväčšou pravdepodobnosťou nám bude vedieť takýto poradca vybaviť aj najvýhodnejšie podmienky pre hypotekárny úver.

Ak sa teda rozhodneme pre vybavenie hypotéky, možno by stálo aspoň na zamyslenie zvážiť a požiadať o pomoc skúseného odborníka.

Môžeme vďaka tomu ušetriť kopu času, energie a v neposlednom rade aj peňazí.

Comment here

18 + 9 =